Đơn Giá Thi Công Xây Dựng

banner thiet ke nha

Đơn giá thi công xây dựng

( Áp dụng từ ngày 01/04/2017 tại địa bàn TP.HCM )

Đơn giá thi công xây dựng : phần thô theo Tiêu Chuẩn Xây Dựng Việt Nam

-Nhà phố liên kế : 2.900.000đ/m2

-Biệt thự hiện đại : Từ 3.100.000 đ/m2

-Biệt thự cổ điển, dinh thự Châu Âu : 3.300.000đ/m2

QUI TRÌNH THI CÔNG CỦA CÔNG TY KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NHÀ ĐẸP

1. Nội dung công việc:

  • Xây dựng cơ bản& thi công bằng máy :
    • Theo bản vẽ thiết kế Lắp dựng hệ khung nhà bằng bê tông cốt thép từ móng đến mái, mác bê tông theo thiết kế.
    • Thi công Xây tô tường mặt ngoài, xây bậc cầu thang , 1 hầm phân , hố ga thu nước.
    • Lắp đặt toàn bộ hệ thống cấp thoát nước ( bao gồm hầm cầu, hố ga, cống thoát nước, đặt ống, lắp đặt co, cút nối, vòi nước, lắp đặt hệ thống nước…).
    • Lắp đặt hệ thống điện: ống luồn dây, hộp nối, hộp âm tường, dây điện.
  • Phần quy ước vật tư thương hiệu Nhà Đẹp:
  1. Phần khung sàn bê tông:
    • Sắt: Việt Nhật
    • Bê tông cột đổ tay
    • Bê tông sàn + dầm : bê tông thương phẩm  hoặc bê tông tay
    • Xi măng:sử dụng toàn bộ cho công trình là ximăng Hà Tiên hoặc Holcim
    • Gạch: Tám Quỳnh hoặc Thanh Tâm
    • Cát to đổ bê tông, cát mịn xây tô : Theo TCVN
    • Đá : 4×6 lăm le ,1×2 đổ bê tông theo TCVN
  2. Phần hệ thống kỹ thuật cơ bản:
    • Tủ điện, đế âm: Sino
    • Dây điện: Cadivi đi từ tủ điện tầng đến nguồn chờ khỏi bề mặt tường 10cm, được luồn trong ống ruột gà
    • Ống cấp thoát nước lạnh : Ống Bình Minh chuyên dụng
  • Phần vật tư hoàn thiện : ( thuộc về Chủ nhà hoặc thuộc HĐ Hoàn thiện không nằm trong phạm vi hợp đồng thi công phần thô này như camera, tiếp đất chống sét , truyền hình cáp )
  • Các công việc và hạng mục thi công ngoài hợp đồng (nếu có) sẽ tính vào phần phát sinh của công trình .
  • Ghi Chú: Hệ số khác:– Nhà có thang máy : 5% diện tích từng sàn nhà- Nhà cao tầng, từ tầng 4 (không tính trệt) tính thêm +7%/sàn, từ tầng 7 tính 12%/sàn- Nhà có mật độ xây dựng cao, nhiều WC, khách sạn: tính thêm +15%/sàn- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, san lấp mặt bằng đào đất vận chuyển đất đá xà bần còn tồn tại trên mảnh đất, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí đấu nối từ hố ga trong nhà ra hố ga thành phố ,chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới.

2. Thời gian và tiến độ thực hiện.

Thời gian thi công là :180 ngày liên tục kể từ ngày khởi công.

  • Thời gian làm việc từ thứ 2 đến thứ 7, sáng từ 7h30 đến 12h, chiều 13 giờ đến17h30,
  • Số lượng công nhân tối thiểu : 7 người

3 : Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán:

Giá trị hợp đồng được tạm tính theo bản dự toán phần thô hoặc theo m2 bản vẽ thiết kế:

3.1Giá trị phần xây dựng là :

  • Giá trị trên không bao gồm thuế VAT10%
  • Tổng gía trị hợp đồng làm tròn tạm tính: = ………………………………đồng.
  • Thanhtoán – quyết toán theo khối lượng nghiệm thu thực tế tại công trình.

3.2 Phương thức thanh toán :

Gồm có 7 đợt  30%, 15% , 15%, 15%, 15%, 5%, 5%

  • TỔNG GIÁ TRỊ THANH TOÁN = 100% GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG

 

Công Tác An Toàn Lao Động:

NHÀ ĐẸP có qui trình Thi Công An Toàn Lao Động theo tiêu chuẩn thi công nhà cao tầng. Công nhân được tập huấn về ATLĐ và sử dụng các thiết bị bảo hộ khi thi công, bảo đảm ATLĐ

– Thiết lập hệ thống Bao Che Chắn Công Trình toàn bộ , thực hiện việc đấu nối điện thi công đặc biệt theo qui trình nước ngoài, không làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận

– Mua Bảo hiểm cho Công Nhân, Công Trình và cho bên Thứ Ba.

NHÀ ĐẸP : Cung cấp giấy tờ pháp lý cho Thanh tra Sở Xây Dựng , Thanh tra Quận phường

  • Giấy phép đăng ký kinh doanh mã ngành7110 (Hành nghề xây dựng, kiến trúc nội thất kết cấu)
  • Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc nội thất ( Giám đốc dự án đứng tên )
  • Chứng chỉ hành nghề thiết kế kết cấu
  • Chứng chỉ hành nghề thiêt kế điện nước
  • Chứng chỉ năng lực xây dựng
  • Chứng chỉ chỉ huy trưởng công trình
  • Chứng chỉ giám sát xây dựng
  • Chứng chỉ an toàn lao động
  • Bảo hiểm an toàn lao động